香港當局積極推動房屋政策，致力確保市民置業機會。若你計劃在香港置業，了解相關政策與開支至關重要。除須考慮樓價外，還應深入了解各種政府稅項及收費、按揭、律師費、物業管理費及公用事業等。充分掌握並妥善規劃這些開支，能助你作出明智決定，安心享受香港生活。
無論是一手還是二手物業交易，買賣雙方需在簽署物業買賣協議後30天內繳付從價印花稅。該稅款根據物業售價或市場價值（以較高者為準）而定，稅率由定額100元至最高4.25%不等。
除了印花稅外，對申請按揭貸款的置業人士而言，按揭相關費用和律師費也屬必要開支，申請時通常需要支付按揭申請費和估價費，因此建議先比較不同銀行的按揭計劃後再作決定。此外，如按揭成數超過7成，便需要支付按揭保險的申請費用，而律師費則涉及處理買賣協議、查冊及按揭文件的法律程序，具體費用視乎所購物業的樓價而定。
政府會就物業徵收差餉及地租或地稅。差餉是根據物業的應課差餉租值，按指定百分比率徵收；而應課差餉租值是指在指定估價基準日期當天，該物業預計可獲得的全年市值租金。應課差餉租值每年會全面重估及更新，以確保按市值租金繳納差餉的整體責任重新公平分配。目前，所有非住宅物業及應課差餉租值為港幣550,000或以下的住宅物業，差餉徵收率為5%；若租值超過港幣550,000，則採用累進差餉徵收率，有關詳情請參閱差餉物業估價署的「住宅物業累進差餉制度」。
至於地租或地稅，則根據政府租契條款徵收，適用於新政府租約的批租年期內，或無續期權的政府租契續期年期內的物業。這筆費用每年按物業的應課差餉租值的3%徵收，並會隨租值變動而調整。
差餉和地租均分4季向差餉物業估價署預繳，該署設有「差餉及地租計算機」，方便你估算物業的應繳費用。
此外，政府亦提供多種便捷繳費方式，包括電子支付、自動轉賬、轉數快或親臨便利店和郵局繳付等，幫助你節省時間並避免遺漏付款。
除了上述稅項及相關徵費外，你還可能需要額外為物業購買保險。如需向銀行申請按揭，銀行一般會要求業主購買樓宇結構保險（俗稱：火險）作為批審按揭的條件5。火險主要用來保護物業結構免受火災、自然災害或其他意外損壞，以及涵蓋樓宇結構部分的維修和重建成本。保費通常根據按揭貸款額乘以固定百分比計算，但業主不一定要向該按揭銀行購買，也可自行物色保險公司投保。除了火險，你亦可考慮其他保險選項，例如家居財物保險，以保障室內傢俬、電器及個人財物免受盜竊或意外損失；或第三者責任保險，涵蓋因物業事故引致的第三者索償。
在水電燃氣費用方面，你需要定期繳交以下費用：
為方便繳費，你可選擇流動及電子支付、銀行自動櫃員機轉帳、親臨便利店以現金繳費、前往指定郵政局以現金或支票繳費、或申請以自動轉帳等方式，不僅快捷便利，更能避免逾期付款。
物業管理費則是支付給物業管理公司的常規費用，用於物業的日常運作、維修保養、保安及設施管理。管理費金額視乎物業類型、規模及位置而定，一般包括保安服務、清潔、園林維護、停車場管理及緊急維修等。部分私人物業可能還會收取額外設施費，如泳池或健身室的使用費。
透過全面了解買樓的責任、開支及相關政策，你將能在香港享受安全、舒適且個性化的居住體驗。
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